2009年12月アーカイブ

名義変更していないと言う事で退去を全部負担させる可能性もありますね。
そして敷金はあなたのものじゃない！と言う事でさらに敷金負担させる場合もありえます
大阪の貸事務所に相談してください。ここで扱える問題を超えてます。
法人でやり引き継いでいるなら問題はないが、借主名義が違うと厄介ですね。

不動産物件購入を迷っています。家計は火の車ですが、購入物件評価が良いためフルローンでまかなえるといいます。
自営のため、今の不況で、売上げも見通せないなか、どうすればよいでしょうか？

現在賃貸で営業していますが、購入すると今の家賃より、倍近くなり、計算上は立ち行かなくなる可能性さえ考えられる状態です。
今の不況の中、先行き売り上げが上がるとも考えにくく非常に迷っています。
購入予定の物件は、担保評価では、購入金額満額プラスアルファの評価で、実際の物件評価では、倍近くの高評価で、銀行も埼玉の不動産屋も購入を勧めています。
現状の収支だけでは、購入は無理と自己判断してしまうのですが、

不況だからこそ購入できる価格であること

今物件をあきらめ、今後他物件購入を考えたときに、同じ評価がでるか(フルローン購入可能な物件に出会えるか、業績悪化するかもしれませんし)

などを考えると無理をしてでも購入しておく方が良いのかも
と迷ってしまいます。

不動産業のかた、銀行関係のかた、経営コンサルタントのかた、フィナンシャルプランナーの方、起業家のかた、同じ経験などをしたかた、どなたでも構いません。

判断するうえで、ポイントなど教えて頂ければと思います。

相続した神戸　賃貸物件の契約更新拒絶の理由として廃業は正当事由として認められる可能性はあるのでしょうか？

最近相続した賃貸物件（マンション、仲介業者等なしで直接貸している）で相談です。いずれそこに住みたいということもあるのですが、本業が忙しく管理が大変なので賃貸業を辞めたい（廃業）と理由は、裁判になった場合正当事由としてみとめられる可能性はあるのでしょうか？

土地つき集合住宅の売却について質問です。
現在私が住んでいる賃貸物件を大家さんから売却しても良いと言われました。
大家さんは売る前に集合住宅から住宅にしないといけないと言っていたのですが
なぜでしょうか？

こちら側も住宅でないとローン審査の基準に通らなくなったりしますよね。
また、住宅として購入してから再び集合住宅に戻す時に必要な事も教えてくださいませ。

現在アパート3部屋中2部屋を賃貸で借りている物件です。
もし購入できたらこのまま住んで、1部屋を賃貸として家賃収入を得られたらと思っております。

築４０年とすると減価償却は済んでいますので価値は０円です。耐震強度も現在の基準に達していません。
わざわざ亡くなったと伝えるのは何か事件か事故があったのでしょう。
西宮で賃貸を探すならシティネットです。
普通の病死などは日常茶飯事なので言いません。

賃貸情報を京都で集めるなら文言どおりです。

第２項は、第１項の特則として、１か月分賃料の支払を条件とする随時解約条項です。
解釈は、６０日前の予告をしなくとも、解約申入れ日から１か月分の賃料を支払うことにより、申入れから１か月以内の日を解約日として、いつでも解約できるという意味です。
すなわち、明日、明日から１か月以内の日を解約日（＝退去日）とする申入れを行うなら、明日から１か月間分の賃料相当額を支払えば足ります。よって、設問者の主張が正当です。

コインパーキングならアパルトマン

カテがよくわからなくてこちらで失礼します。
よくコインパーキングで「２４時間最大○○円」と書いてありますが、よくわかりません・・・
駐車して２４時間より５分足りなかったらどうなるのか・・・？
駐車して２４時間より５分過ぎてしまったらどうなるのか・・・？
今度、利用する事になりそうなのです。

よろしくお願いします。

京都で賃貸を探すならフラットへ！

現在は県外在住ですが５月くらいから神戸市に引っ越すことになりそうです。
遠方のため直接神戸に行って探すのは時間的に厳しいので、ある程度の絞込みをしてから実際に行ってみたいと思っていますが、賃貸情報をネットで探すと区によって値段もぜんぜん違うみたいだし数が多すぎて絞り込みに困ってます。

間取りは２ＬＤＫくらいで探しているのですが家賃の比較的安いエリアや、治安や便利さからこのエリアがお勧めだよとか情報があれば参考にしたいのでご意見お聞かせください。
よろしくお願いします。

４月中旬空き予定、新築予定で募集が出ている部屋があるかもしれません。それも狙い目ですが、現状ですととてつもなく数が少ないのと内見できずに申込・契約する可能性もあります。

私は「１～３月はどうしてもその時期に引っ越す必要がある方以外はオススメしません。」
入替の時期なので物件情報も豊富ですが岸和田で賃貸を探すなら検討・検索の時間が短くなります。