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別れさせ屋

リフレクソロジーでは足裏にいろいろな神経が集まっているといいますが、実際に足裏に体の各器官の神経など存在するのですか？

リフレクソロジーでは、足裏に体の各器官の神経が集まっているといいますが、実際に神経は存在しますか？座骨神経や脛骨神経といった神経は解剖した時、はっきりとその存在が確認できますが、リフレクソロジーで言う神経(胃や心臓や目など)は実際に足裏にあるのでしょうか？それとも東洋医学でいう経絡のように、目には見えないものの事をいっているのでしょうか？

整体師になるには整体の学校を卒業して就職ということしか考えていませんでした。
しかし、いきなり施設に入って先生に教わって整体師になるという方法を知りました。
当然後者のほうが多少の教育費は取られるでしょうが金銭面では得であると思います。
自分は整体師を一生の仕事にしたいと思うのですが学校に通うための学費をアルバイトで貯めないといけないのでお金のかからない方法が理想なのですがメリット、デメリットいろいろとあると思うのでよろしければアドバイスをください。
民間の資格ということであまり良くないことは理解しているので否定的な意見はここでは遠慮させてください。

現在、２５の男です。

現在、事務系の契約社員で働いています。
昔から、子供を遊んだりするのは好きで、一度保育士になったら？とも言われましたが、当時は別にやりたいことがあったので、保育士の道は選択しませんでした。

その後、怪我でそのやりたい事ができなくなり、一年事務の仕事をしながら考えています。その間に保育士の事を思い出し、色々調べています。

専門や通信など色々とあるみたいですが、これから勉強、専門入学したとしても、大体３年で２９才前後となります。

３０目前になりますが、雇ってもらえるでしょうか？
また、男の保育士となりますが、ずっとやっていける職業でしょうか？
色々と心配なので、ぜひともお願いします。

介護福祉士のケアマネです。ケアマネの仕事をするうえで、介護福祉士だとどうしても医療面が弱いですよね？ 看護士さんには敵いません！もちろん自己研鑽はしていますが...。で、介護福祉士が医療に関する資格をとれるとしたらどんな資格があるのでしょうか？

医療事務について

私は今、個人病院に医療事務として勤めている19歳女です。

高卒で現在の病院に就職し、今勤めて１０カ月目です。
今年の３月で勤務してから１年経ちます。

ずっと外来受付として働いています。
レセプトもざっと１００件以上程毎月見てます。

高校は商業高校出身で、簿記などの資格なら１級を持ってます。（全商ですが）



最近、医療事務に関する資格がほしいと思っています。
メディカルクラーク？や診療情報管理士？などたくさんネットで調べたらでてきました。


そこで、病院に勤務しながら勉強して取れる、医療事務に関連した資格を教えていただきたいのです。
ニチイやユーキャンなど通信教育ではなく、書店に売っているような書籍を読みながら・問題集を解きながら受験できるような資格があれば教えてください。


お願いします。

エステティシャンに転職したいです。

未経験なのですが何から始めればいいでしょうか。 

今、CADを覚えたいと思っております。
そこでCADを教えてくれるパソコンスクールを探している最中です。
自分のなかで１つ候補が挙がっているのですが、ネットで調べると
あまり評判が良くないみたいで・・・

過去にCADを習ったことがある方など、
みなさんのおすすめのスクールを教えてください。
場所は愛知県内でお願いします。

それと市販の本を買ってきて勉強しようかどうかとも迷っています。
経済的には市販の本のほうが助かるので。
ただ独学で勉強するのはチョット不安があります。
自分のパソコンでできるのかとか、
本だけで使いこなせるようになるのかとか。

その辺の意見も聞かせてください。
よろしくお願いします。

今日付き合って１ヵ月半の彼氏にメールで別れたいって言われました。
すぐに何度か電話をかけ直したんですが出てくれず
１０分くらい時間を置いたら出てくれました。

別れたい理由を聞いたら「疲れた」といわれました。

「束縛だってそんなにしてないし疲れるようなことしてないよね？」
って聞いたら「そうだけど...」といわれ、「気になる人ができた」といわれました。

「会って話がしたい」といったら「俺は会いたくない」といわれ
「会いたい」「会いたくない」の言い合いで「少しだけなら」ということで
彼の家の玄関先で２０分くらい話しました。
家の中で話したいといいましたが、
入れてくれませんでした。

「お前の全部がいやだ」といわれ「じゃあやなとこ全部言って」と言ったら

・電車とかでべたべたしたくない→掴まる所がないときだけ腕つかんでただけ
・料理できない、掃除しない→付き合う前から知ってたでしょ？→そうだけど、ここまでできないと思わなかった。

だそうです。

最初「今は会えないけど夜なら会える」といわれ時間を聞いたら「２３時」といわれました。
私は実家に帰らなければならないのでさっき会いました。

そして、今日バイト終わったら気になってる人とご飯食べに行くといわれ、

バイトは２３時までだそうです。

「じゃあ何で２３時なら会えるっていったの？」と聞いたら
「お前と会ってからその人と食事にいく」といわれました。
本当に食事にいく約束はしてるのでしょうか？

一昨日は一日中一緒にいて普通にエッチもしたし
いつも通り二人の時間を過ごしていました。

全然会えてなくて少しわがまま気味にやっと会えたので
昨日ちゃんと「昨日は久しぶりにずっと一緒にいれてうれしかった。ありがとう」ってメールしました。

全然会えないし連絡もあんまりくれないからもう飽きられたのかと不安でしたが
会ったら普通だったので安心してたのに、いきなり別れようです。

私の気持ちは伝わってないのでしょうか？
昨日今日で気持ちは変わるものですか？

私はまだ納得してないので後日また会う約束をしました。
日にちは決めてないのですが会える日わかったら必ず連絡する。
私からもし連絡してもそれを無視しない。
という約束で今日はバイバイしました。

私はどうしても別れたくありません。
別れ際に「少しでいいから別れないっていうのを考えてみて」と言ったら
「考えない。考えても気持ちは変わらない」といわれました。
何度も何度も「俺は別れたい。気持ちは変わらない」といわれました。

彼と別れたくないのですがどうしたらいいでしょうか？

長文失礼しました。

補足

前の彼女と寄りを戻してはいないですが彼女の気持ちを彼はわかっています。
月2回あうのは、多分体の関係はなしで、

私への妥協案？＋自分も楽しいという感覚だと思います。
自分の甘えは抑えられないけど、客観的にひどい男にはなりたくないのでしょう。

だから、私と前の彼女、どちらにも友達という関係性で甘えられる状態を

私に提案してきたのだと思います。

ちなみに彼は恋愛経験は少なく、もてるタイプではありません。

別れさせ屋の工作は、特に優れた工作技術を誇る精鋭の工作員と、数々の実績を誇るベテランの調査員を起用します。

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ただ、お客様とお話しながらの接客では学ぶことも多く、きちっとした礼儀作法や言葉使いも自然と身につくようになり、お客様から『御世話になりました。ありがとう』の言葉のうれしさを一番身近に感じることができるお仕事です。

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遅刻を繰り返す友人・・・（長文です）

今日、高校時代からの友達と遊んできました。会わないときも数えると約１０年の付き合いです。気を使わずなんでも話せる大事な友達なのですがいつも待ち合わせに遅刻をしてきます。

今日は待ち合わせの時間にメールがきて15分ぐらい遅くなると連絡がありました。これは早いほうです。
その後、お昼を食べ店を出ると用事があるから付き合って欲しいと頼まれ、１時間ぐらい新大阪の貸事務所のようなところで、データーを印刷するのに付き合いました。

それからその印刷物を送るためにコンビニへ・・・
コンビニを出るとちょっと休憩したいからと喫茶店へ行きました。そこで少し話して帰りました。

なんだかなぁーと思ってしまいました。彼女から誘われて約束をしたのに会ってみると自分の用事を済ませて（本当は会う前にやる予定だったけど起きられなかったそうです）疲れたから休憩して！って自分勝手じゃないかなと。
いつ頃からだったか遅刻だけじゃなく、会ってから今日は音楽番組の収録に誘われたから○時までしか遊べないけどいい？とか彼と会うことになったから途中で帰ると言い出したり、財布を忘れたから会社に取りに帰るからと1時間待たされたり、「○月○日遊べる？」という返事が前日の夜11時過ぎもしくは当日の朝になってからきたり・・・

いい子なのは十分わかっているのですが、なんだか友達として大切にされていないように感じてしまい悲しくなってきました。

これからどう付き合っていけば良いのかアドバイスをお願いします。

＊
遅刻に関しては私も4年前までは時々遅刻をしていたのでお互い様だったのですが、ある時私が遅刻してずいぶん文句を言われたのでそれからは電車が止まったとき以外遅刻はしてません。

この資格は簿記検定→行政書士、税理士、会計士のようなコレといった職はありませんが、その認定において培った知識やスキルを発揮できる場面は多いです。カテゴカラーコーディネーター
カラーコーディネーターの持つ役割とは、
「身の回りにある物同士の色彩的な秩序を快適に保ち、さらには色彩の新たな秩序を提案する」
と定義されております。
単に美しい調和を図るだけでなく、対象物の持っている目的・機能・用途・意味などの諸要素をよく理解し、その物の特性に即した色彩を施すことが求められます。

以上を頭に入れて頂いた上で・・・
Webデザインや企画書作成、店舗イメージ、広告、動画制作、、、これら全てにおいてカラーコーディネーターとしての能力は活かされます。極端な話、八百屋を始めても、野菜の並べ方で一工夫出来るのです。

又は、割り切ってプレゼンの３Dとしてマイホームデザイナーを一から使うかですね（間取り下絵はDXFなどで読み込みできますがデーターそのものをCADどうしで使えるレベルではない）
尚、マイホームデザイナーでも３Dに手間をかけないなら見栄えはVectorWorksだけでレンダリングしたのとさして変わりは無いですがｗ。やはりそれなりに見えるためにはマッピングに当る作業や照明光源などの作業を的確にやらないとのっぺりしたお絵かきのようになりますから、一応広告にあるのは当然に出来が良いものであって、ボタンポンで全て全自動ではないですんでご注意あれｗ

リアルな表現であればshadeが断然いいですね。vecのﾚﾝﾀﾞﾗｰを持っていてもそれは変わりません。
ただ、テクスチャやライトの設定などコツが必要なので、卒製などであればリアルさを求めるのは危険な道だと思います。

家や小規模アパートなら、メガソフト社のマイホームデザイナーが簡単でかなりリアルです。
ShadeやVectorWorksはマテリアル設定などができればリアルですが、特にVectorだと細部まで作ったとおりの表現ですから、リアルを求めるとけっこうな手間がかかります。
特に小回りを求めると大変ですね。私は基本的にVectorなんですが、お客さんのところへ出すのはマイホームデザイナーにデータ移してパースにしてます。

　孝允誕生の部屋や庭園をはじめ、当時の藩医の生活様式を知ることができ､国の史跡にも指定されています。
　木戸孝允は坂本龍馬の仲介で薩摩と薩長同盟を結び、明治維新の原動力のひとつになりました 。

天保10年(1839)萩藩大組士、禄高200石高杉小忠太の長男として生まれた。藩校明倫館に通う一方松下村塾に通い、久坂玄瑞と並び松門の双璧と称される。文久2年(1862)、外国に支配される清国(現:上海)を視察し危機感を抱いた晋作は、翌文久3年(1863)身分を問わない我が国初の軍事組織"奇兵隊"を下関 功山寺にて挙兵した。討幕戦を勝利へと導くが、肺病が悪化し下関 吉田(現:東行庵)に隠居、慶応3年(1867)結核のため、この世を去った。享年29歳。
料金　大人100円(団体30名以上90円)
　中高生50円(団体30名以上45円)

やはり、おもしろきこともなき世をおもしろく。
高杉晋作の生家と桂小五郎の生家は裏と表の位置です。
それに萩には、萩博物館もありますし。

高杉晋作のみで言えば、山口件下関市の吉田清水山に東行庵があります。
高杉晋作の墓もあります。
おうのが所有していた晋作縁の品も展示してありますよ。
下関には、晋作が藩内革命を起こした際、五卿に挨拶に言った功山寺もあります。
有名な「これより長州人の腕前お見せ申す！」ですね。
たった８０人の挙兵でした。
なかなか良いところですよ。

1955年に日本学校食育　資格会が設立され、ここが小麦、米、脱脂粉乳、牛肉の4品目を一手に扱いました。4品目を指定物資として、一括購入し全国の学校に卸したのです。それだけでは足りずに、チーズ、油、砂糖、サバの缶詰、トマトケチャップ、ジャムなど21品目も同様に一括購入しました。これを彼らは文部大臣の承認が必要なことから承認物資と呼びました」

日本学校給食会1982年に日本学校安全会と合併して日本学校健康会となった。これが国立競技場と再合併してサッカーくじの胴元、日本体育・学校健康センターになったことはすでに述べた。

屋山氏が説明した。
「彼らは給食物資の一括購入という社会主義統制経済を実施しただけでなく、給食の調理にまで踏み込みました。それまで各学校が工夫し自由に調理していたのが、2～3校分まとめて調理する方が効率的だとして給食センター方式を確立し、文部省の傘下においたのです。当時、多くの学校がこの方式を取り入れました。組織が出来ていくと各学校で昼食だけをつくるパートの職員ですんでいたのが、給食センターの職員はフルタイムの地方公務員となりました。センターには所長も必要となり、学校の校長などが天下りました。文部行政全体の天下り構造が出来ていったのです。そして90年には調理員8万6000人、栄養職1万2000人で10万人が給食に携わるようになりました。年収500万円として、5000億円の人件費です。また、センター一括購入の食品資材は5000億円と推測されましたから、1兆円のお金が給食をめぐって回ったのです」

ジェンダー
... 家族解体を主張していたので、両者は一緒になって『夫婦別姓運動』をすぐ始める。 ※日本のフェミニズムは、夫婦別姓の ... マルクス主義フェミニズム=『(家族解体フェミニズム)+(男女間永久闘争フェミニズム)』は第二期フェミニズムの最大派閥である。 ...

受験資格は様々ですが、第一方式では、学会員であり、スーパービジョンを
受けており、学会発表をしており、研究会等に参加しており、グループ参加経
験があり、かつ印刷物（書籍や論文）を発行している者とされています。
第二方式では、カウンセリング関連大学院を修了しており、指定カリキュラムを
修了しておりかつ学会員として２年以上経過していること、などです。
主に教育健康福祉等で活躍します。（特に限定はありません）

　他にも各協会や団体が独自に作っている心理カウンセラー　資格がいくつ
かありますが、現在、主なのは以上です。

私は初心者ですので、２級を受講してから１級を受講する事になりますが・・・

今、迷いが出てきました。
カウンセリングについて以前から興味があったものの、この資格を得て、食べていけるのだろうか。
ネットで検索するとイイことばかり書いてありますが、実際の求人状況や需要はあるのか。
私は北海道在住です。
どなたか、心理カウンセラーについての知識がある方、教えて頂けると幸いです。

動物を飼うに当たって飼ってはいけない種類が２つある。１つは、その動物と一緒ではあなたがやっていけないもの。もう１つはあなたと１緒ではその動物がやっていけないもの。そして今日、ペットショップで手に入る動物の多くはこのどちらかに属する。そしてその動物をどれだけ愛しているかという事は、その動物が起こすいろいろな問題にをどれだけ許す事ができるか？ということである。

時々、私も思い出して動物と接しています。それに確かに動物園で飼われている狼、大型インコ等、本当に心が痛みます。そうかといって今更その動物達を自然には返せない・・・難しいですね。以前、保護する、と言う名目で日本最後の野生のトキを餌付けして十分慣れて、信じてちかっよた処を生け捕りにしたおじさんが涙ながらに語っておりました。「私は日本一の裏切りものだ」私も涙がでました。

私の話ですが、以前熱帯地方出身のインコを飼っていました。もちろんそれなりに勉強もして、餌や温度管理にも注意し、本当に可愛がっていました。でも一年目の冬に風邪をひかせて死なせてしまいました。インコが大好きで、それまでもセキセイインコなどを飼っていましたが、不注意で死なせてしまったのは初めてで、それ以来「私にはインコを飼う資格がない」と思って飼う事が出来ません。
一方、とある個人営業ペットショップ（犬専門）に一年中小さなケージに入れられて、餌も偏ったものしか与えられていないインコがいます。店主に聞いたところ、もう30年以上飼っている看板鳥だそうです（その鳥の寿命は60年くらい）。
私とその店主、どちらが「ペット　資格」を持っているのでしょうか。以前であれば私はその店主に「あなたにインコを飼う資格はない」と言ったかもしれませんが、最低限の「生かす」事すら出来ない私に何が言えるでしょうか。

この度通信で医療事務資格を得ようと奮闘中です。
医療関係には間接的に係ったことがあるのですが、事務に関してはまったくといっていいほどの素人です。
実務経験がないのでとても不安です。模擬試験もしてみたのです

模擬の後に、見ていい資料に付箋をつけまくっているのですが・・・
経験ある方はどのように勉強されましたか？
通信でやった人も１回で合格なんてありますか？？

素人さんが通信ということは、2級の取得を目指されているのでしょうか？
2級を取得した私の意見でよければ・・・

時間、ないですよね(笑

医療事務資格通信試験は7割合ってれば合格です。
難しい部分からやって時間が無くて、簡単な部分を落としてしまうのはもったいない。
レセを見る順番を間違えないようにすることが大切です。
まず、氏名欄、生年月日を確認。治療実日数と再診料・・・
それから中身を見ていきます。
入院レセは食事の回数とかも良く狙われるわりに簡単ですね。

選択問題はとにかく消去法！
応対問題？（すいません記憶があいまいで）は丁寧を心がける。
挨拶の文を入れるとポイントUPです。

あとは時間短縮の方法を考えましょう。
たとえば、ひとつのページにまとめられる情報はひとつにまとめる。（似たような情報など）
これで付箋の数が減って、目的のページに早くたどり着けます。
付箋がありすぎるのも困ったものです。
テキストに蛍光ペン、書き込みは必須です。
テキストをどれだけ作るか（自分仕様にまとめるか）が
合格、不合格の分かれ目だと思います。

私は通信ではありませんが、高校３年のとき、
学校行きつつバイトしつつ夜間でニチイに通い、
学校のテストも重なりましたが1発合格でした。
ニチイの授業はほとんど寝てました(笑
宿題だけはちゃんとやってましたが。

試験前といえば、2週間前から、問題集をがっつりやりました。

今は一応医事課ですが、正味資格（2級）はそんなに役に立ちません。
実際の情報量がﾊﾝﾊﾟないので。知らないことだらけ～
とにかく経験です。資格は就職するまでです。
なので皆が初心者みたいなモンです。
通信とか関係ないです(ｂ´U｀）

あと、試験のときはとにかくポジティブシンキングです。
心理学的に、マイナス思考は実際の点数を下げますよ－

現在1800万円のローンが残っています。

家賃はサブリース契約の為、補償もありきちんと入金されていて、ローンも滞納なく支払いをしています。
マンションは賃貸目的の購入なので、自分が住む予定はありません。

現在、私達家族は親の名義のアパートに住んでいます。
このアパートの土地に2、3年以内に私達家族の新居建て替えをしたいと考えています。

ですが、マンションのローンがあるので、新に建て替えローンが組めるか悩んでいます。元々マンションを購入する際に、賃貸マンションは賃料が入り、多少プランになって資産が発生しているから、きちんて証明でき、滞納さえなければ、借り入れは可能だと言われました。

ですが、周りからは新にローンが組めるはずがないと言われます。

もし、マンションを売ってもマイナスになり、現在の住宅ローンの担保もなくなるので、マイナス分のローンを一括で銀行に払うことになると聞いています。
そんなお金の余裕もありません。

マンションは夫の兄(不動産勤務)から購入し、知識が薄い私達には、損はさせないし、今後も新なローンも組めるから心配ないと言う言葉を信じての購入でした。

その兄は、不動産が暴落している現在、自らも失敗をして多額のローンを抱え、今となっては頼れるどころではありません...。

マンション90000円の家賃で住宅ローンが63000円、管理費17000円、約1万円がプラスになっています。
車のローン270万円、カードローン20万円あります。
夫の年収は550万円です。

お水か牛乳を毎日1リットルは、飲めるように目標をたてること
うさぎのうんちでもいいから、とりあえず毎日トイレにすわるように心がけてください
おなかをのの字を描くようにマッサージし一番ガスがたまりやすい左下を強く押してみたりする
あとは、お尻にちかい背中をさすると信号がきます。
さするときに温めたり、冷たくしたりしてさすると、びっくりして信号がきますね
でなくたって屁がでたら、すこしましになるかもしれません。
朝シャンしてあがったじょうたいで、知恵袋を前かがみじゃないですが、へんな体勢でネットして、
しんどいことをしてたら、便の信号がくることがあります。

でも、お茶通販といえば宇治園ですよ。
あとは、体を動かすこと。テレビ体操を録画して気分に合わせて準備運動する

ちょっと出勤時に急いでいる時にかぎって信号がくるときがあります。

もし休日だったら、本屋さんへ2時間とはいいませんが、ひたすら本を読み漁ってください
しんどくなって信号がくるかもしれません。

食物繊維といえば、やはり芋かな
ヨーグルトもいいかもしれませんが、便秘のために食べるのは、即効性がないようで意味がないような気がします
沢山だべたら信号がくるかもしれません

消化がいいものをたべたら、余計便秘をするって聞いたことがあります
ごぼうとかどうでしょうか？

最悪、座薬をいれるという方法があります。
介護で便秘の老人にすることがあるみたいです

貸事務所解約の際、敷金精算で質問です。退去の際に敷金差し引き１か月分・クロスの張替え・床ＣＦの張替えクリーニング費用を敷金より差し引かれました。契約書には書いてあるのですが全て払わなくてはいけませか？

ちなみに、戻ってくる敷金は１０分の１ほどになります。

国土交通省のガイドラインや東京ルール等によりある程度の決まりで質問にあるような経費について、
貸主負担とするような文言ありますが、事業用賃貸の場合は契約書の条項によると考えます。

Maxはmental rayというレンダラーが統合されているので、インテリアなどの用途ではグローバルイルミネーションを利用してより現実に近い表現化可能となります。
ただ、あくまでLightwaveなどは3Dソフトですから、建築専門となるCAD系のソフトには作成部分で敵わないところも出てくるでしょう。
逆に作成機能としての自由度は3Dソフトが上なのでしょうけど。
プロでもCADソフトを差し置いて3Dソフトでパースやったりするくらいですし、建築パースとして利用された方々の記事を読んでみて判断されるのも良いんじゃないでしょうか(記事がMaxなのはLightwaveとかでは建築系のユーザー事例が載ってないため)。

以前勤務していたCG制作現場では、CADデータの原稿を顧客からもらい、それを Auto CAD で一旦、３D化に不要なものを消し、それから「3ds Max」でモデリングとレンダリングを行い、最後に photoshop で仕上げていました。

モデリングだけでも、顧客の原稿を開いたり、編集する必要があるので、業界定番の Auto CAD は必要でしょう。しかしそれでモデリングはできません。モデリングは別に 3ds Max や Maya といった３Dグラフィクスソフトが必要となります。建築パースならおまかせください。

自分の経験からすると、そういった企業は最初からある程度採用か不採用かを判断して、採用したい人に対してはとことん話を合わせる傾向があるかと思います。なので、自分もよく最低条件を提示して面接に挑みますが、、、
雇ってやるという会社、とにかく戦力が必要なので人数を揃えようとする会社、どちらもあとはこちらが採用する意志をくんだかのようにして話を進めます。
が、おそらくその後喰ってかかる連中というのは少ないのでしょう。ほとんど相手にしないか、我慢してくれで済ませます。

CGパースについてお聞きします。

しかし、ベクター初心者なのでたくさんある種類の中からソフトを選ぶのは困難でもあります。
最低限の価格で、お客様に出すパースを書くためには、何をどの程度揃えればいいのでしょうか？

特に大家がけちの場合はほんと最悪ですね。
保証金は相手が握っているので日本人では泣き寝入りが多いです。
現地の中国人(外来者ではダメ)に交渉してもらうのが一番なのですが
ただ、きちんとした賃貸契約(市政府などに指定されている契約書(上海の場合)書では設備の修理は
大家や負担となっているはずですが？？？
一度契約書をよく見ることをお薦めします
きっと書かれていますよ。
契約書は簡単なものですか？
それですと今後更にもめる原因になります

結婚新居についてです。 六甲道の賃貸マンションか分譲マンションか迷っています。同棲はしていません。

子供は二年後くらいに欲しいです。 最初は賃貸に住み生活スタイルの方向が見えてきて、家を買うのか、最初から毎月の支払いを（修繕費、管理費等を足して）家賃と同じくらいにして、分譲マンションに住むのか迷っています。いくらくらいのマンションを買うのか、貯金はいくらか、収入はなどいろいろ質問には条件が必要ですが、ポイントを賃貸か分譲かという事と毎月の支払いに絞って質問させていだきます。今は分譲は支払いが終われば資産になる事や（修繕費等は支払わないといけないが）、設備が綺麗や、少し大きい間取りに住める等、メリットしか不動産には言われません。しかし、家に関しては周りの環境等その他の要素も関係します。賃貸、分譲のメリットデメリット教えて下さい。

あります。この「正当理由」とは賃借人の住み続ける理由と賃貸人の退去理由を
裁判所が両天秤にかけてどちらがその部屋を必要としているか判断します。
居住権は強い権利ですから滞納でも無ければまず退去の決定は下りません。
賃貸を六甲道で探すならアパマンショップですね。
①この先にまた、上記理由で退去を迫られた場合、家を出ないといけないの
でしょうか？

答え：強制退去はありません。

②もし、出て行かざるを得ない場合、家主側はどこまで保証してくれますか？

答え：ポイントは代替物件を保証してもらうことです。次が見つからなければ
現状では困る訳ですから。

③正直、今のマンションは家賃も安く、出て行きたくはないので、円滑に話を
進めたく思っているのですが、どうすればいいのでしょうか？

答え：出て行かない方向で話を進めたいのでしたら今のマンションは環境もよく、
出て行きたくない旨伝えて理解を求めましょう。
それでも出るよう言われれば同等の家賃、同等の室内環境かつ今のマンション
近くを条件に物件探して貰いましょう。
当然敷金・礼金、引っ越し費用等は全て家主負担で退去時の室内
現状回復義務免責を条件にしましょうね。

もし万一見つかればリスクないので問題ないですよね。移動しましょう。
まず見つからないでしょうから、そのまま住み続けることになりますね。
不動産業者には早く良いとこ探してとでも言ってれば良いと思いますよ。
家賃を滞納している訳でもない訳ですから毅然としていてくださいね。

あとは強烈な臭いなのでいやがるかもしれないという効果も期待できますが、これも犬によっては全く平気な子もいますので･･･。
飼い犬かもしれないという場合は張り紙しておくのも一つの手ですよ。
自治体の回覧板とかに犬の糞を持ち帰れ～と書いてまわしてもらうとか。

間違っても毒餌とかは（しないと思いますが）禁物です。
いくら迷惑をこうむっていても犯罪になっちゃうので･･･。

木酢液を使った虫除けの方法を教えて下さい。

初心者です。昨年はプランターで葉もの野菜（コナツナ、サラダナ、ミズナ、チンゲンサイ）を育てましたが、
ナメクジとハモグリバエの被害にあいました。

自分も同じようにやろうと思っています。

購入した木酢液のパッケージには５００倍から１０００倍に薄めると虫除けになるとかかれています。

このくらいの濃度で虫除けできますか。
また、どのくらいの頻度で行うと良いでしょうか。

ナメクジ、ハモグリバエに効果はありますか。


今年はプランター以外に貸し農園も始めました。
プランターのレタスにはすでに、ハモグリバエが付いていました。

名義変更していないと言う事で退去を全部負担させる可能性もありますね。
そして敷金はあなたのものじゃない！と言う事でさらに敷金負担させる場合もありえます
大阪の貸事務所に相談してください。ここで扱える問題を超えてます。
法人でやり引き継いでいるなら問題はないが、借主名義が違うと厄介ですね。

不動産物件購入を迷っています。家計は火の車ですが、購入物件評価が良いためフルローンでまかなえるといいます。
自営のため、今の不況で、売上げも見通せないなか、どうすればよいでしょうか？

現在賃貸で営業していますが、購入すると今の家賃より、倍近くなり、計算上は立ち行かなくなる可能性さえ考えられる状態です。
今の不況の中、先行き売り上げが上がるとも考えにくく非常に迷っています。
購入予定の物件は、担保評価では、購入金額満額プラスアルファの評価で、実際の物件評価では、倍近くの高評価で、銀行も埼玉の不動産屋も購入を勧めています。
現状の収支だけでは、購入は無理と自己判断してしまうのですが、

不況だからこそ購入できる価格であること

今物件をあきらめ、今後他物件購入を考えたときに、同じ評価がでるか(フルローン購入可能な物件に出会えるか、業績悪化するかもしれませんし)

などを考えると無理をしてでも購入しておく方が良いのかも
と迷ってしまいます。

不動産業のかた、銀行関係のかた、経営コンサルタントのかた、フィナンシャルプランナーの方、起業家のかた、同じ経験などをしたかた、どなたでも構いません。

判断するうえで、ポイントなど教えて頂ければと思います。

相続した神戸　賃貸物件の契約更新拒絶の理由として廃業は正当事由として認められる可能性はあるのでしょうか？

最近相続した賃貸物件（マンション、仲介業者等なしで直接貸している）で相談です。いずれそこに住みたいということもあるのですが、本業が忙しく管理が大変なので賃貸業を辞めたい（廃業）と理由は、裁判になった場合正当事由としてみとめられる可能性はあるのでしょうか？

土地つき集合住宅の売却について質問です。
現在私が住んでいる賃貸物件を大家さんから売却しても良いと言われました。
大家さんは売る前に集合住宅から住宅にしないといけないと言っていたのですが
なぜでしょうか？

こちら側も住宅でないとローン審査の基準に通らなくなったりしますよね。
また、住宅として購入してから再び集合住宅に戻す時に必要な事も教えてくださいませ。

現在アパート3部屋中2部屋を賃貸で借りている物件です。
もし購入できたらこのまま住んで、1部屋を賃貸として家賃収入を得られたらと思っております。

築４０年とすると減価償却は済んでいますので価値は０円です。耐震強度も現在の基準に達していません。
わざわざ亡くなったと伝えるのは何か事件か事故があったのでしょう。
西宮で賃貸を探すならシティネットです。
普通の病死などは日常茶飯事なので言いません。

賃貸情報を京都で集めるなら文言どおりです。

第２項は、第１項の特則として、１か月分賃料の支払を条件とする随時解約条項です。
解釈は、６０日前の予告をしなくとも、解約申入れ日から１か月分の賃料を支払うことにより、申入れから１か月以内の日を解約日として、いつでも解約できるという意味です。
すなわち、明日、明日から１か月以内の日を解約日（＝退去日）とする申入れを行うなら、明日から１か月間分の賃料相当額を支払えば足ります。よって、設問者の主張が正当です。

コインパーキングならアパルトマン

カテがよくわからなくてこちらで失礼します。
よくコインパーキングで「２４時間最大○○円」と書いてありますが、よくわかりません・・・
駐車して２４時間より５分足りなかったらどうなるのか・・・？
駐車して２４時間より５分過ぎてしまったらどうなるのか・・・？
今度、利用する事になりそうなのです。

よろしくお願いします。

京都で賃貸を探すならフラットへ！

現在は県外在住ですが５月くらいから神戸市に引っ越すことになりそうです。
遠方のため直接神戸に行って探すのは時間的に厳しいので、ある程度の絞込みをしてから実際に行ってみたいと思っていますが、賃貸情報をネットで探すと区によって値段もぜんぜん違うみたいだし数が多すぎて絞り込みに困ってます。

間取りは２ＬＤＫくらいで探しているのですが家賃の比較的安いエリアや、治安や便利さからこのエリアがお勧めだよとか情報があれば参考にしたいのでご意見お聞かせください。
よろしくお願いします。

４月中旬空き予定、新築予定で募集が出ている部屋があるかもしれません。それも狙い目ですが、現状ですととてつもなく数が少ないのと内見できずに申込・契約する可能性もあります。

私は「１～３月はどうしてもその時期に引っ越す必要がある方以外はオススメしません。」
入替の時期なので物件情報も豊富ですが岸和田で賃貸を探すなら検討・検索の時間が短くなります。

取引自体に問題が無いのでしたら「どちらでもない」位にして、計測の不備があったことを書き添えても良いのではないでしょうか。
「ステアリングでのこの違いはＳサイズとＬサイズを間違えるくらいの違いですので今後お気をつけ下さい。」くらい書いても良いと思います。

以前の住まいでのは、お隣りのお子さんは網戸をレールに走らせるのが大好きで、戸車の音がキーキーキュルキュル...、戸を叩き付けてはガシャーンって、30分ぐらいは続けて、一日何回もしてました。これも"子供だから仕方無い"の範疇だとは思えませんでした。

そのような事をクリアできる、インプラント　福岡専門医も居ます。（ケースバイケースです。念のため）
質問文を読む限り、一般的には難しいとされているケースですから、今通っている歯医者さんが、
「得意でないから」という事ではないと思います。

民法は面白いです。刑法も面白い。会社法も面白い。執行法とかはつまらないですが、
司法書士　福岡法は面白いですね。とはいえ勉強のペースが遅い、遅い。酷い時は３０分で２ページとか市ねと。不登法は９００ページなのに、、、。

勉強のペースが遅いから苦痛なんでしょうか？だったら、ペースを上げるしかないです。でも、それができたら最初からしていますよね。

先ず、自分で取引開示を請求し 再計算して下さい。
ここで過払い金がいくらあるか調べてから行動を移したほうが得です。
それから 自分で取り立ててもいいし（本屋やネットで情報がある）
弁護士に頼んでもいいし（費用は発生します）
過払い　請求→残債が無くなった場合は事故処理ではなく契約見直し・完済などの個人情報に切り替わります。

ですから、基本的には家主がダメといえばダメということになります。
法律云々ではなく、モノを借りるときに賃貸を西宮で探すならかりるんですか？
逆の立場でしたらどう思います？
そのための契約ですから、予め予想される事は契約時にきちんとしておくのが普通ではないですか？

クリーニングを施工中に使う「電気」（掃除機などの使用）や「水道水」（雑巾などの洗い）は
どうしているのですか？
依頼主のものを使うのですか？
それとも業者が発電機や水タンクなどを持ち込むのでしょうか？

不動産　伊丹トラブルの質問です。
先日、物件を見に行き気に入ったので購入する意向を担当者にいいました。そうしたところ、手付金を振り込んでもらって本社で入金確認ができ次第契約ができると言う事で、翌々日に１００万入金をしました。

２日後の契約の日、両親や父の知人の不動産屋に止められ契約をしない意向を担当者に伝え、同席した父親、知人不動産屋の前で担当者がはっきり返します。と言ったにもかかわらず100万円が帰ってきません。このような場合どのような事をすれば良いでしょうか？仮にでも、購入の意向を示しただけでも契約した事になるのでしょうか？

尼崎の賃貸マンションのガス代(プロパンガス)のしくみについて、教えてください。

当時から思っていたのがガス代がちょっと高いかなという疑問。

八尾の賃貸管理会社に修繕や管理計画などに問題があれば責任を問われるでしょうね。

設計会社は大家（持ち主）の指導で設計しています。
八尾での賃貸探しはかりるんです。
本来、設計図は大家さんが持っていて、詳細記録の確認は出来るでしょう。

家具を製造&販売している所でした。
色々の生地のサンプルを見せてくれます。

しかし、どの店でも車のシートを作ってくれるかは、解りませんが交渉の余地はあると思いますよ。